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新政调控下的2010年西安房地产市场走向

编辑:无锡佳好佳装饰工程有限公司  时间:2012/02/28  字号:
摘要:新政调控下的2010年西安房地产市场走向
2010年上半年的房地产市场已画上句号,在“风云变幻”的房地产市场中,一个被反复强调的关键词莫过于“新政”,中央出台的各类调控政策适时地给京沪穗等房地产一线城市及时“降温”。
作为二线城市,西安的房价并没有像北京、上海一样出现全面下挫,但也受到了新政影响。在经历了惊心动魄的上半年后,西安的房地产市场将何去何从?
受到政策调控影响,北京、上海、深圳等主要城市购房观望情绪依然很浓,然而部分媒体一系列的“松动”消息不断出现,甚至传出“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”等与“新国十条”规定不符的言论。受传言影响,不少刚性需求购房者开始陷入恐慌,担心初见成效的“新国十条”无疾而终,房价顺势上涨......详细自5月以来,西安市商品房价格连续两个月出现回落,6月份商品住房成交均价环比下降了355元,为5506元/平方米,比今年3月份的房价还稍偏低。对于消费者关心的西安房价后期走势,不少业界人士坚信下半年西安房价将稳中有涨,但不会出现2009年那样的井喷现象。......详细数据显示,6月份西安住宅均价失守6000元关口,降至5398元/平方米,环比下滑4.41%。而6月份西安商品房新批预售面积为181.27万平方米,环比上月增幅达352.61%,同比上年6月增幅也达到了74.55%,成为本年度市场供应的最高值。但6月份西安商品房销售面积为84.47万平方米,环比5月下滑了15.71%,较上年6月相比也出现了23.23%的下滑,商品房成交84.47万平方米,环比跌落15.71%。......详细自国家对部分城市房价过快上涨“遏制”以来,西安就成为众多房企大佬“盯梢”的对象,加上关天经济区、国际化大都市建设的推进,西安自然成为“香饽饽”。虽然新政让全国部分一线城市新增土地开发热度明显降低,但这并没有阻碍诸多地产大佬在西安的进驻速度。
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